Emekliler Müjde!

 Mart ayı itibarıyla vergi dönemi başladı. Emlak vergisi için taksit ödemeleri ve beyanname verme dönemi de devreye girdi. Emlak vergisinin ilk taksiti Mayıs ayı sonuna kadar, kira geliri vergisinin ise 2 Nisan tarihine kadar ödenmesi gerekiyor. Milyonlarca emekli, emlak vergisinden muaf olup olamayacağını araştırıyor. Bir adet konutu bulunan emekliler, emlak vergisi ve çevre temizlik vergisi gibi ödemelerden muaf tutuluyor. Kira geliri elde eden emekliler ise 2024 yılı için 33 bin TL’yi aşan kira geliri elde etmişlerse beyanname vermek zorunda. Ayrıca, mükellefin kendisi kirada ise vergi ödemesi yapılmayabiliyor. Ekonomi gazetecisi Faruk Erdem, Sabah gazetesinde yayımladığı haberinde, emekli olunan yıldan sonraki yıl içinde emlak vergisi ödenmeyeceğini belirtti. Yani 2024 yılında emekli olanlar, 2025 yılı için emlak vergisi ödemeyecek.

Emeklinin 200 metrekareden küçük Türkiye sınırları içinde tek konutunun olması isteniyor

Emlak vergisi ödememek için detayları öğrenmek isteyen vatandaşlar için Ekonomi Gazetecisi Faruk Erdem, şu şartları sıraladı: “Emeklinin, Türkiye sınırları içinde 200 metrekareden küçük tek bir konutu olması gerekiyor. Eğer bu konut, sadece yazlık ya da yayla evi olarak yılın belirli dönemlerinde kullanılıyorsa, muafiyet kapsamına girmiyor. Sahip olduğu tek konutu kiraya verip başka bir evde kirada oturan emekliler ise muafiyet hakkından faydalanabiliyor. Ayrıca, emeklinin çalışmıyor olması şart.” Emlak vergisinden muafiyet sağlamak isteyen emekliler, konutlarının bulunduğu belediyeye başvuruda bulunarak işlem yaptırabiliyor. Bu işlem ile emlak vergisi sıfırlanabiliyor. Emlak vergisini daha önce ödemiş olan emekliler ise belediyeye dilekçe vererek, “yersiz” ödedikleri vergileri 5 yıl geriye dönük olarak geri alabiliyor.

Birinci dereceden akrabalara ücretsiz verilen konutlar için kira geliri beyannamesi ve vergi işlemi yapılmıyor

Konutunu kiraya veren ve aynı zamanda kirada oturan emekliler, “gerçek gider” yöntemini seçerek kira bedelini gider olarak düşebiliyor. Ekonomi Gazetecisi Faruk Erdem, bu yöntemle ilgili olarak, “Emekliler, ödediği kira bedellerini kira gelirinden düşerek daha az vergi ödeyebiliyor. Hatta, kira giderine göre hiç vergi de çıkmayabiliyor” şeklinde açıklama yaptı. Evini akrabasına ücretsiz kullandıran emekliler için ise Erdem, şu ifadeleri kullandı:
“Birinci dereceden akrabalara ücretsiz verilen konutlar için kira geliri beyannamesi ve vergi işlemi yapılmıyor. Evin koruması için tahsis edilen kişiler de ücretsiz olarak kalabiliyor ve vergiye tabi olmuyor. Ancak, akrabalara ya da tanıdıklara ücretsiz tahsis edilen konutlar için emsal kira bedeli belirlenerek beyanname verilmesi ve vergi ödenmesi gerekiyor.”

2025 yılının nisan ve temmuz aylarında iki eşit taksitle ödenebilecek

Tahakkuk eden vergi, Dijital Vergi Dairesi üzerinden (dijital.gib.gov.tr) ya da anlaşmalı bankalar aracılığıyla banka kartı, kredi kartı veya banka havalesi yoluyla ödenebiliyor. Ayrıca, yabancı ülkelerdeki bankalara ait kartlarla, vergi tahsiline yetkili bankalar ve vergi dairesi vezneleri aracılığıyla da ödeme yapılabiliyor. PTT şubeleri de ödeme noktaları arasında yer alıyor.Kira gelirlerine ilişkin yıllık gelir vergisi beyannameleri üzerinden tahakkuk eden vergi, 2025 yılının Nisan ve Temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenebilecek. İlk taksit, damga vergisiyle birlikte 2 Nisan’a kadar, ikinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar yatırılabilecek. Beyannamelerin süresinde verilmemesi durumunda özel usulsüzlük cezası kesilecek. Ayrıca, vergilerin süresinde tahakkuk edilmemesi halinde, verginin bir katı kadar vergi ziyaı cezası uygulanacak.